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李冠林

李冠林

清華MBA / 中建三局分公司副總經理

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北京 北京中關村、亞運村一帶

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    如何通過MBA完成職業轉型

    一、關于職業轉換那點事
    1、本質是什么
    2、目的是什么
    3、一般討論的是什么

    二、界定自己的職業轉換
    1、兩個選擇題
    2、三個問答題

    三、MBA實現職業轉型的兩個途徑
    本質上是降低信任成本,從而降低非可量化要素的超額溢價要求。
    1、兩個方案
    2、適用情況

    四、其他建議

    我目前立足于依托產業的園區投資開發和創投基金,是清華啟迪科技城的產業發展中心副總經理,主要負責清華啟迪控股在全國產業發展和園區的戰略投資。

    畢業前8年,我一直投身于建設工程施工行業,在中建三局北京京南公司負責市場拓展、市場銷售、項目前期和政府關系,是集團最年輕的分公司副總經理。

    2014年,我基于對國家宏觀政策判斷、房地產行業趨勢分析以及個人職業規劃,開始準備職業轉換,并在2015年進入清華MBA進修,順帶以全年級第一的GPA3.7拿到清華大學一等獎學金。

    2016-2018年期間,我成功借力MBA,完成行業+職能的兩連跳,通過東方園林PPP投資總監作為過渡,目前在國內最大的科技產業投資服務公司啟迪控股負責園區戰略投資。

    一是完成了行業轉換,從純房地產行業中的低附加值環節(工程施工),轉換到了以科技創投+園區產投為盈利主體的金融+行業,同時也是細分領域內的龍頭風口;二是完成了職業轉換,從純BD+GR的職能,完成了向固定資產開發前期,直至產業戰投的過渡。

    與此同時,我還通過MBA,開始了自己的創業嘗試,分別作為合伙人參與了兩個互聯網教育行業的創業計劃,目前已經分別實現100%和240%的投資回報。

    我想聊聊我在清華在職MBA學習和最終完成職業轉型的歷程和心得,尤其是對于一個從業8-10年的職場人,在面對整體行業的下行和困境,希望完成職業轉換之際,如何在MBA這個全新的舞臺上實現自己華麗的轉身。

    當然MBA能夠帶給大家的價值和賦能,其空間之大種類之多程度之深,豈止于此,每一個個體投身其中的目的和痛點也各不相同,所以我也只是切了其中一個及其狹小的細分領域,作為一個過來人,聊聊回頭看見來時的路和踩過的坑。

    我想講給所有站在職業發展十字路口上有所迷茫的,所有已經進入或者即將進入MBA這個圈子但還不太清晰怎么去選擇的,甚至是已經完成MBA學習但仍然在堅持尋覓和折騰的知友們,路有很多,怎么選,怎么借力去實現職業轉型?希望能給大家一些啟示和幫助。

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    怎么申請北清人MBA

    作為年度唯一獲得校一等獎學金的清華MBA,我將以親歷者和過來人的身份,與你溝通如下困惑:

    • 怎么準備申請材料?自述短文怎么回答?個人亮點梳理不出來,不知道怎么展現優勢怎么辦?
    • 怎么準備面試?北大抽題怎么應對?清華壓力面試怎么破解?面試有哪些小竅門?
    • 名校MBA到底有什么價值?為什么要讀?我的實際情況適合去哪個學校什么班型?
    • 學歷低、工作年限短怎么申請?學校的選人標準是什么?
    • 北大、清華、人大的MBA項目有什么區別?我更適合哪個學校?
    • 入學以后有哪些要點?怎么實現職業轉型?怎么拿到海外留學機會?怎么盡可能利用學校平臺積累人脈和資源?

    作為清華MBA2015級成績第一、社會活動第一的雙高過來人,我的職業經歷歷經央企、民企和創業公司,工作職能涵蓋銷售、市場、運營,并通過MBA成功實現轉型。

    我會盡可能給你講解我親身經歷的,關于MBA意義、申請方法、入學竅門等內容,希望每一個不愿放棄夢想的靈魂都有更好的發展和提升。

    清華大學經管學院MBA

    清華大學2017年校一等獎學金MBA的唯一獲得者

    清華大學MBA項目宣傳冊——笑臉封面人物

    http://h5.eqxiu.com/s/suR0ToVi?share_level=1&from_user=5e8baf55-b019-4028-b1c0-a8473ad71d83&from_id=07b05732-35b9-4e51-841d-bd525e7eddaa&share_time=1507805919311

    現在很多培訓機構,高額收費和營銷手段背后,實際上是標準化式的流水線服務。也有很多在行專家其實是培訓機構老師,希望借此進行進一步的招生。

    然而MBA申請,實際上是針對每一個人的具體情況量身定制解決方案的過程,沒有經歷、性格、意愿的詳細溝通,何來針對性的梳理、打造和亮點展示?

    關于這個話題,我希望重視咨詢效果,所以不便宜,便宜的也不是有價值的內容。有限的時間,不可能大而全的覆蓋所有申請環節,希望能首先確定好最核心的問題。

    • 思路都沒有,需要想清楚MBA的意義,以及梳理經歷確定整體思路;
    • 有思路,但材料不知道怎么書寫,呈現方式差,需要方法論和具體問題點撥;
    • 材料沒有問題,但是面試不知道怎么應對,對面試潛規則不清晰,同時需要學校真題思路講解。

    期待與你的交流。

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    約1小時 14人約過
  • 9.3
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    PPP合作模式解析

    PPP(Public-Private Partnership),即政府和社會投資者合作,作為過去二十年經濟支柱的房地產行業的風口接棒人,承載著未來五年拉動中國GDP高速增長核心任務。

    作為圍繞運營和未來預期為核心,依托于政府信用和項目公共屬性構建的信用背書,通過復雜的結構設計和多方成本測算,PPP模式兼具了適用范疇廣、投資規模大、項目周期長、利益分配復雜、風險共擔多變、付費依據難以量化、參與方合作關系微妙等特點。

    基于此,如果你面臨:

    • 對PPP分類、模式和基本流程不清晰;
    • 對具體項目實施PPP的參與方結構設計和條件設置存疑;
    • 作為社會資本方或者是投資方,由于經驗不足,對于自身應該關注和留意的PPP合作過程中的關鍵風險控制點不清晰;
    • 作為相關參與方對核心盈利期望以及成本狀況,在預估全面性和準確性上存疑。

    歡迎你與我進行溝通和咨詢,我會憑借自身在國有、民營企業兩個背景下,作為投資建設方和建設運營方兩個身份,具體參與過道路交通、環保生態、基礎設施三個領域,希望能夠對你有所幫助。

    PS.在選擇與我見面前,請把你的問題更具體化。畢竟一小時的談話只能解決一個小問題。請把你的問題提前發給我,方便我做更精確的準備,提升見面效率。期待與你的見面。

    ?

    李冠林,一級建造師,十年沉淀房地產建筑行業,專注于PPP投資和B2B營銷。

    不可錯過的PPP模式和流程解讀

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關于行家

中建三局北京京南分公司銷售VP,十年B2B承攬經驗,擅長基建和產業投資類項目拓展和政府關系。

清華大學MBA封面人物,工商管理項目年度唯一校一等獎學金得主,專功宏觀經歷和企業商業模式、發展戰略方向。

2015年09月-2018年06月,清華大學,經濟管理學院,工商管理碩士(MBA),GPA3.69; 2017年06月-2017年09月,英國UCL,交換留學; 2004年08月-2008年07月,哈爾濱工程大學,建筑工程學院,土木工程。

李冠林,一級建造師,十年沉淀房地產建筑行業,專注于PPP投資和B2B營銷。

先后畢業于清華大學工商管理(MBA)和哈爾濱工程大學土木工程專業,陪伴中建三局走過了中國房地產行業飛速發展和滄桑巨變的十年,歷任分公司市場部經理、分公司營銷副總經理、集團基礎設施公司PPP投資總監,精于PPP項目開發和投資,專注于非使用者付費類PPP項目的打造,尤其是環保和基礎設施建設類PPP項目的包裝和開發。同時對充分競爭市場的服務類B2B營銷有豐富的經驗,對行業發展、產業融合落地、政府關系、團隊建立以及工程開發建設的全過程管控,均有獨到的理解和判斷。

2015年決策試水直投業務,以EPC和PPP模式作為切入點,迄今已經完成三個PPP項目(總投資額超過50億)落地,EPC帶動業務實現達到每年30億規模,完成了在央企內部基于新興業務的二次創業。

2012年擔任分公司營銷副總經理,負責中建三局北京市場開拓、項目營銷、投標報價及營銷團隊建設,專注于政府關系建立和投資業務開展。推動公司四年時間實現了從十億到百億的規模躍遷,借力“一帶一路”進軍海外市場,完成了傳統業務模式和區域的雙重升級。

基于豐富的PPP項目開發和落地經驗,能夠分享:

  • 對PPP合作模式進行解讀和分析,并協助迅速梳理PPP項目的全流程管控;
  • 對不同PPP項目進行項目和市場分析,并梳理合作結構中的設計關鍵點;
  • 對各參與方的風險把控要點進行歸納提煉,并結合相應的經驗提出針對解決方案的建議;
  • 對各參與方的核心盈利點和盈利期望進行梳理分析,并分享關于項目執行過程中的隱性成本心得;
  • 對PPP項目的合作方資源匹配給予建議,并在一定范圍內協助進行資源整合。

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一對一線下面談

為您答疑解惑、出謀劃策。不滿意還能“無憂退款”。

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學員點評

  • 我是李木子
    我是李木子
    感謝李老師很耐心的給我講解。說的都是干貨,從中我學到了很多很多,還好我錄音了,以后可以拿出來聽,感謝老師!
    參與話題:PPP合作模式解析
    2017-08-12
  • 楚若欣
    楚若欣
    李老師思路清晰,能根據我的個人情況優化材料,已幫我成功獲得人大面試資格,感謝李老師!
    參與話題:怎么申請北清人MBA
    2018-06-27
  • Mi Zhou
    Mi Zhou
    很有意義的一次約見,思路清晰,深入淺出,很善于把復雜問題簡單化,申請MBA很有必要見一見李老師!
    參與話題:怎么申請北清人MBA
    2018-07-22
  • 竹竹halo
    竹竹halo
    一如既往的好評,已經第二次約李老師了,思維邏輯很清晰,能夠系統的輔導我,非常贊!
    參與話題:怎么申請北清人MBA
    2018-06-16
  • 富裕
    富裕
    高手,收獲很大,希望有機會再交流。
    參與話題:PPP合作模式解析
    2017-08-26
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